田中工業區資材室農地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
1080 萬 - 參考單價：79.35 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
興農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.61 坪
- 土地面積：831.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：合法資材室
- 形式/類型：其它/ 合法資材室
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件適合「有特定農地置產需求」或是「需臨時工作駐點空間」的買方，而非追求傳統住宅投資的首購族。
是否值得購買： 如果您具備高風險承受度且能接受土地用途限制，此物件在價格上可考慮；但若您期望短期轉手獲利或作為標準住宅居住，則建議再觀望。
主要理由：
- 價格偏貴： 單價近 80 萬/坪已接近部分都市區住宅行情，對於農地性質資產來說溢價明顯，需確認其增值邏輯是否穩固。
- 使用限制： 「合法資材室」雖可居住或工作使用，但法規上仍屬農業用地，購屋前務必向當地公所確認戶籍登記與未來改建可能性，避免後續爭議。
- 地段潛力： 位於工業區旁的優勢是雙面刃，若產業發展良好可獲利，但也需考量環境噪音或交通狀況是否符合長期需求。
建議您在簽約前實地勘察建物使用狀況，並諮詢專業地政士確認土地分區與法律權責，以確保買房決策安全無虞。
問與答
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